衡阳市精装修二手房/衡阳二手房毛坯出售

衡阳二手房过户在什么地方

衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号 。二手房交易的流程有以下：买卖双方建立信息沟通渠道 ，买方了解房屋整体现状及产权状况
，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书 、身份证件及其它证件
。

衡阳二手房过户流程如下：手续登记与合同办理：买卖双方在选定的中介公司进行手续登记 ，并交纳定金。双方签订房屋买卖合同
，作为后续流程的前提基础 。贷款手续办理：中介公司为买家到相关银行办理贷款手续
。贷款申请时间因地区而异，通常为半个月左右。银行审批通过后 ，同意发放贷款
，并准备办理过户手续 。

可以
。在“带押过户 ”政策下，买方首付款和申请到的贷款金额都是用来偿还卖方贷款的。如果两者相加还不能覆盖卖方剩余贷款本息的 ，卖方可以自筹资金提前结清差额部分 。买家购买二手房，贷款利率是原房东利率吗？不是。买家购买二手房贷款和卖家的贷款没有关联
。

在衡阳市区购买二手房需要交纳的费用主要包括：购房款：这是购买二手房的主要费用
，根据房屋的价格和面积等因素确定。产权证过户费用：根据房屋面积有所不同 。如果房屋面积在144平方米以内，过户费用大概是房屋总价的1%再加上一些其他几百块的费用
。

法律分析：在二手房交易中 ，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入
，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易 ，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户
，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的 ，则需要交这笔费用。

衡阳怎样申请住房公积金买二手房

买二手房自己可以办理公积金贷款的 。申请办理公积金个人住房贷款
，借款人直接向衡阳市住房公积金管理中心申请办理贷款
。

稳定的经济收入和偿还能力：贷款申请人需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，且没有尚未还清的数额较大
、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。户口要求：申请人需具有城镇常住户口 。首期付款比例：购房首期付款的金额不低于规定比例 ，现为一手房20%
，二手房30%
。

衡阳市住房公积金提取的条件主要包括以下几种： 购买商品房 提交一年期内的首付款收据和经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》。 购买二手房 提供一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》及一年期内的交易《契税完税凭证》或契税完税发票 。

衡阳住房公积金提取条件主要包括以下几种情况：购买、建造 、翻建
、大修自住住房：购买：职工购买自住住房，包括商品房、二手房 、经济适用房等 ，可提取住房公积金
。建造：在农村集体土地上建造自住住房的职工，也可申请提取。翻建：对住房进行整体翻修的职工
，同样满足提取条件 。

湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准

交易服务费：一般为6元/平方米（居住）。产权登记费：固定为80元
。契税：按评估价的2%收取。特殊情况 土地性质为划拨：除提交上述常规材料外，还需报政府审批 。审批流程可能涉及更多手续和费用 ，需按照国务院规定执行
。

企业
、自收自支单位土地使用面积在1000 m2（含1000m2）以下每宗地收110元
，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 （含500 m2 ）以下每宗地收90元 ，每超过100 m2 以内加收20元
，最高不超过200元 。

收费标准： 工本费：20元； 城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5 元 ，至高不超过30元
。

衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?

衡阳市1998年的二手房价应该不会很高。不过在火车站附近的话位置比较好
，可能也要七八百吧 。

具体来看，一手房的价格区间大致在每平方米4000到8000元之间 ，这个价格区间反映了当前市场的供需关系以及开发商的成本考量
。对于二手房而言
，价格则会根据房屋所在的具体地理位置有所不同。一般来说，二手房的价格在每平方米3000到6000元之间波动 ，这也显示了二手房市场中，位置对于房价有着显著的影响 。

衡阳市租房价格因地理位置、房屋类型 、装修情况等因素而有所不同
，一般每月的租金在1000元至3000元左右
。以下是关于衡阳市租房价格的详细解释：租金价格范围 衡阳市租房价格受到多种因素的影响。普通单间或者一室一厅的公寓，在衡阳市中心的租金会相对较高 。

大税是营业税、个人所得税及契税 ，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

}×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％
。出售公房：5年之内
，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米 ，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交 。

按揭买房首付一般最低可以20%或者30%
，看各地方规定
。

衡阳市长顺花苑房价

衡阳市长顺花苑的房价在2025年有所波动，但整体均价约为3890-4026元/平米。均价情况 2025年6月 ，长顺花苑的二手房价格均价为3890元/平米 。而到了2025年8月
，根据安居客提供的数据，长顺花苑的挂牌均价上涨至4026元/㎡ ，比6月上涨了15%
。

一师大附小的对口学区房包括多个小区，例如万象园、长青坊 、茶花园（花苑村茶花园）
、紫荆园、寿益坊 、市委党校家属区
、金桂苑、长兴坊 、长丰坊
、康健星辰、康兴花园 、桂平小区
、上海师大新村、上海师大科技园 、长虹坊和长顺坊。这些小区分布在不同的区域
，为家长们提供了多样化的选择 。

公司正在建设楼盘有“长丰星城
”、衡阳“长顺花苑”，其中“长丰星城 ”项目总建筑面积26万平方米 ，分两期进行开发
，一期各项施工建设已经完成，累计已开发面积达11多万平方米；二期项目前期准备工作正在进行当中
。湖南长丰汽车沙发有限责任公司坐落于湖南省永州市冷水滩 ，位于毗邻湘江河畔的永州长丰猎豹汽车配套工业园内。

企知道数据显示
，长顺创谷（张家港）产业园位于江苏省苏州市张家港市（锦丰镇玖隆花苑兴业路），占地面积约162亩 ，截止目前园区内共有企业292家
，包括苏州劢迪京港科技有限公司
、稻兴科技（苏州）有限公司、苏州术客高鑫科技有限公司等 。

衡阳市公积金贷款额度怎么算

1 、湖南衡阳市公积金贷款额度的基本计算公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
。这个公式主要考虑了借款人的公积金缴存情况
、缴存比例、还款能力系数以及贷款期限等因素。

2 、法律主观：按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的： 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁 ，可贷年限商品房不超过30年
，二手房不超过20年） 。

3
、提高住房公积金最高贷款额度：缴存职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，在衡阳市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的 ，最高贷款额度由80万元提高至90万元。

4、衡阳的公积金贷款额度由贷款类型和个人缴存公积金金额决定
。以购房为例，其中最高贷款额度为150万元
，是根据贷款银行和购房者个人缴存公积金账户余额来综合计算的。