【二手房东毛坯房怎么给价,二房东怎么拿毛坯房】

找中介买二手房,让他帮我给房东砍价,他让交了两千块钱诚意金, 。然_百...

想法知道房东的电话，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给他问他买不买 ，但是价格一定要比他在卖的房屋的便宜
，其目的是让他知道产品的有竞争性，塑造竞争对手
。擅用手机。

确实是一种策略 。设想 ，卖家看到诚意金
，意味着有买家对他的房子感兴趣，他自然会愿意协商
。房子卖出去得越快 ，卖家越早拿到钱。但请注意
，这并非万无一失 。通常，中介会要求你支付3000元诚意金 ，作为表达购房意愿的证明
。如果谈判成功，这笔诚意金会转化为购房定金。

其实无非就是想让你定房子
，然后收到佣金 。但是最重要的还是你相中房子了。既然相中房子，中介费2个点 ，业主那边钱给了一般没什么事
。希望你早日买到好房子
，呵呵。交诚意金通常是在房价相对稳定，交易可能性较高的情况下进行的 。中介会帮助买家与卖家协商价格 ，如果最终没有成交
，诚意金将会退还
。

在二手房交易中，如果因卖方原因造成交易未成 ，且中介不退还诚意金
，买方可以采取以下措施：明确诚意金的性质与约定 诚意金非定金：首先，买方需明确诚意金并非法律意义上的定金。定金具有担保性质 ，若交易不成
，可能无法全额退还；而诚意金通常只是表示买方购房的意向，其退还条件应在相关协议中明确 。

二手房诚意金在一定条件下是可以退还的
。首先 ，诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金。这种意向金并不能锁定房产，只是表达了买方对房产的购买意愿
，并让中介和卖方了解这一意愿 。

房东要价72万的房子还价多少合适

1、像你这个说72万，就很接近这种情况
。如果中介费全部你出 ，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多。如果你砍2万
，那他扣点手续费实际拿到手的价格不到70万，所以估计是你包全部税费 ，让卖家拿70万 。

2 、可以
。在日常买房过程中
，是可以进行讲价的，房东要77万不是定死了的价格 ，是可以通过讲价进行优惠的。讲价到66万只要房主还想谈就可以继续讲价 。

3
、当你看中房子后
，心里应该有一个成交的心理最高价位，就是降到多少钱你可以马上付定金。这个一定要清楚 ，而且绝对不能告诉中介
，只能放在自己内心最深处，比如说这个心理最高价为480万税费各付 ，也就是相对于上家的455万到手价
。

4、然后过户。然后你最多多花几千块钱 。剩余的40W应该是银行给他，而不是你给他
。你如果是按揭的话应该是以后每月还银行的月供
，如果是全款购买也得等到在房管局办理了过户后才转账啊。否则现在坏人多很，放不设防啊 。朋友 ，谨记：千万不要直接把款项给房东啊朋友
，否则赔了夫人又折兵
。

5 、如此，仅需支付一笔垫资服务费 ，就可以实现融资
，进而完成交易。优点：双方合力解决了交易资金障碍 。缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险
。办理转按揭签订房地产买卖合同之后 ，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。

6
、只要房东不进我的闺房
，就不会摔死，凭什么要我赔偿！房东在没有经过女租客同意的情况下 ，偷偷溜进女租客房间 。后来房东因碰倒了女租房在房门上放置的一盆水
，致其滑摔倒后身亡
。事后房东家属将女租客告上法庭，索赔72万元。

二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈价格

1、二手精装房可以买吗二手精装房的优点：减少花费一般来说 ，二手房的价格要比同等档次的新房要低一些，这样购房者就可以节省大笔的
，并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里 ，但是相对于重新装修来说还是很实惠的 。

2 、此外
，对于那种从没住过人但精装修且家具家电齐全的二手精装房，应谨慎购买 ，避免遇到中介收购房的情况。

3
、买二手房中的精装房并不一定是一个好的选择
，以下是一些具体原因：装修风格不符：精装房由前业主根据个人喜好进行装修，其风格可能与你的审美不符
。购买后 ，你可能需要花费额外的时间和金钱进行重新装修
，以达到自己满意的居住环境。装修费用溢价：卖家在出售精装房时，通常会将其装修费用计入房价中 。

4、总结：综上所述 ，120万购买这套2013年交付的二手万科精装房
，确实是一笔非常划算的交易
。无论是从价格 、装修、保养还是地理位置和品牌优势来看，这套房产都具备非常高的性价比和居住价值。因此 ，可以说购买这套房产确实“赚大了” 。

5
、有些装修并不实用 买房者在决定购买精装房时，应当将房屋的实用性摆在首位
。不少的精装修房屋都是从新颖、特别的设计里埋下“陷阱 ”的
，买房者要按照自己的生活习惯来决定精装项目，考虑是不是实用。

6 、了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的 ，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景
，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅 。

如何靠做二手房东月收入过万?

1
、提升服务质量：通过提供优质的服务（如及时维修、定期清洁等） ，提高租客的满意度和忠诚度
，从而增加房屋的出租稳定性和收益水平
。综上所述，靠做二手房东月收入过万并非易事 ，需要二手房东在前期准备 、房源选择
、租赁策略、运营管理 、风险控制和持续学习等方面做出全面而细致的规划和努力。

2
、其他盈利手段 除了基本的租金收入
，还可以考虑其他盈利手段 。例如，提供额外的服务 ，如清洁、维修等
，收取一定的服务费
。或者与商家合作，为租客提供优惠商品或服务 ，从中获取利润。此外，可以根据市场需求
，对房屋进行改造或升级，提高房屋的价值和租金收入 。

3 、与房东的付款方式要正规 ，最好是按季度支付
，初期可能需要一个月押金。避免长期支付方式，如半年或全年支付 ，以免初期资金压力过大
。 合理的租期设定和空置期要求对于资金回流至关重要。建议租期为三年
，空置期在合同期内的第二次房租支付时延迟，以确保装修成本的回收 。

4
、付款方式
。正规托管公司都给房东季度付 没有押金 ，如果你刚开始做 最多给一个月押金。但是尽量季度付
，半年付会导致发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找 ，空置期是必须要的
，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的 。理由我要装修 我要寻找客户
。我需要时间。

二手房东赚钱吗二手房东的经验

1、做二手房东有可能赚钱，但具体盈利情况取决于多种因素 。首先 ，二手房东通过租赁房屋并转租给租客来获取租金差价，这是其主要的收入来源
。然而
，是否赚钱以及赚钱的多少，受到房屋位置 、租金水平、房屋维护成本
、市场需求等多个因素的影响。

2、做二手房东可以赚钱 ，但需要足够的启动资金和时间管理 。对于二手房东来说
，房源选择很重要，要关注市场的供需情况 ，找到位置优越 、交通便利
、配套设施完善的房源
，这样的房源能够吸引更多租客，提高出租率 ，从而增加收益
。

3、二手房东的确有赚钱的潜力。然而
，这需要足够的启动资金和时间来管理 。作为二房东，你需要处理租客可能遇到的各种小问题 ，并且资金回收周期较长。此外
，你或许还需要亲自参与房屋的装修和维护工作
。二房东的收入并不仅仅依赖于单一房产，而是需要通过管理多套房产来实现规模效应。