毛坯房房顶有爆灰/毛坯房顶部白灰必须铲掉吗

注意了:毛坯房验收时这些因素你都考虑到了吗

毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性 、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；此外水表
、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方 。

观察墙身 、顶棚楼板是否有倾斜
、弯曲、起浪等现象。地面检查 检查地板是否平整，用小锤轻敲地面 ，听声音判断是否有空壳开裂情况
。空鼓处需要求开发商或物业尽快修复，避免装修时打穿楼板。地平检查 使用透明水管注水
，通过测量不同位置的水位高度差来判断房屋的水平度 。差异在2厘米左右属正常，超出则需注意
。

变形与密封性：仔细检查防盗门是否有变形 ，密封条是否完好
，确保门关闭时严密无缝隙。以上是在毛坯房验收时需要注意的关键事项，确保每一项都符合标准 ，以保障后续装修和居住的顺利进行 。

毛坯房验收时
，需要注意以下事项：基本文件与证书检查 核实完工登记证的真实性，并检查对方的完工验收记录表
。 检查三书一证：建筑工程质量认证书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工验收证书 ，确保齐全且有效。 对比面积：根据实际报告数据的区域与购买合同中的面积进行对比 。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

在验收二手毛坯房时
，首先需查看“两书一表”：《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》
。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次，核实面积和合同价格 ，确认售楼合同附图与实际情况一致
，房屋面积是否经过测量，与合同面积是否有差异 。测量时 ，可以请装修公司派人量尺寸，确保以后不会出现麻烦
。

二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整
，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）。渗水与裂痕：仔细检查厨房
、卫生间、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因 。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后 ，检查门窗及阳台是否存在开裂现象。

二手毛坯房验房时
，有以下注意事项：时间选择：晚上看房：了解房屋附近的噪音 、照明和安全情况，确保居住环境舒适
。天气条件：雨天看房：检查房屋是否存在漏雨
、渗水等问题 ，这是评估房屋承受能力的好时机。

二手毛坯房验房时
，应注意以下几个关键点：墙面检查：平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度，确保无明显凹凸 。渗水与裂痕：仔细观察墙面 ，特别是角落和窗边
，检查是否有渗水痕迹或裂痕，这可能是房屋结构问题的征兆
。门窗阳台检查：开裂现象：检查门窗框和阳台栏杆是否有开裂 ，确保安装牢固
，密封性良好。

毛坯房收房的注意事项有哪些呢?

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕、破损，锁具完好 。安装稳固性：检查门边是否有裂缝 ，门框的垂直度 、高度、框扇间距
、对角线、宽度以及门的竖向偏离等
。视镜：确保视镜稳固 、清晰，视野完整
，无异物遮挡。油漆质量：检查门的油漆是否有流坠，门的顶部和底部都要刷漆 ，卫生间门还需刷下部 。

毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀
、米尺、购房协议书 、纸笔等
，最好两人以上一同前往
。了解流程：提前了解收房流程，确保收房过程顺利。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料
、抹灰层质量 ，注意墙体有无歪斜、空鼓 、裂缝
、起皮、斑驳等问题 。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：开裂情况：检查墙面是否有开裂现象
。空鼓问题：用小木锤等工具敲击墙面
，听声音判断是否有空鼓，并做记号以便装修时处理。腻子防水性：通过泼水测试 ，检查墙面腻子是否为防水腻子
，确保墙面耐水性 。屋顶检查：开裂情况：检查屋顶是否有开裂。

收房毛坯房时，主要应注意以下几点：房屋结构检查
。收房时要仔细检查房屋的结构 ，包括墙面 、地面
、天花板等
，看是否有裂缝、渗水现象。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符 。水电设施验收
。毛坯房的水电设施需要仔细检查。

毛坯房收楼收房时，需要注意以下事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀 、米尺 ，以及购房协议书 。同时，建议验房人数两人以上
，带上纸笔以便记录
。

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

1、收房毛坯房时，主要应注意以下几点：房屋结构检查。收房时要仔细检查房屋的结构 ，包括墙面
、地面、天花板等
，看是否有裂缝 、渗水现象 。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符
。水电设施验收。毛坯房的水电设施需要仔细检查 。试着开启所有的水龙头，查看水质及水压情况；检查电路部分 ，确认所有灯具是否工作正常
，插座是否通电
。

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、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕、破损，锁具完好。安装稳固性：检查门边是否有裂缝 ，门框的垂直度 、高度
、框扇间距、对角线 、宽度以及门的竖向偏离等 。视镜：确保视镜稳固
、清晰
，视野完整，无异物遮挡。

3、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料
。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息
，如房屋地址 、户型
、面积等是否与开发商提供的资料一致。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全 。房屋结构及外观检查
。

4、毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作。只有通过严格的验房程序 ，才能保障自己的权益，避免日后出现各种问题 。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧
。

5 、毛坯房收房注意事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺用于测量和检查细节
，携带购房协议书以便核对房屋信息，建议验房人数两人以上 ，以便互相协助和确认问题
，同时带上纸笔记录验房过程中发现的问题。人员与文件：确保所有相关人员在场，包括开发商代表或物业人员 ，以便及时沟通解决问题 。

6、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节
，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往 ，方便互相协助并记录问题
，带上纸笔记录验房过程中发现的问题
。

家装毛坯房验房验收标准,看这一篇就全懂了

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、毛坯房验收标准 外饰面完成：毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面 ，应按设计文件完成装修工程。公共设施完善：公用部位 、公共设施
、各种管道（给、排 、雨水
、暖、热）和电气设备（配电箱 、柜
、盘、插座 、开关
、灯具）等
，都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目 。

2、毛坯房验房验收标准主要包括以下几个方面：毛坯房装修完成情况 外部装修：毛坯房的全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。 公共设施与管道：公用部位、公共设施
、各种管道和电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

3、精装房和毛坯房比
，多了装修，验房复杂很多 。精装修验房先看房屋结构是否与约定相符 ，然后检测装修材料是否与合同承诺一致。需要掌握一定的专业知识
，才能完成验房
。关于电路需要注意的是电线材料以及线路布局，业主可以向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号 、插座的位置和组合以及最大耗电设备的容量。

毛坯房有裂缝正常吗

毛坯房墙面有裂缝并不正常 。虽然房屋在建造过程中可能会因为各种原因产生一些细微的裂缝 ，但这些裂缝通常应该在施工后期得到修复和处理
。如果发现毛坯房墙面存在裂缝
，这往往意味着施工质量可能存在问题，或者房屋结构可能受到了一定程度的影响。

刚买的毛坯房发现开裂 ，这不是正常现象 。毛坯房作为新房
，理论上在交房时应保持较好的物理状态，墙面
、地面等结构应当完整无裂
。以下是关于毛坯房开裂问题的详细分析：开裂的可能原因 施工质量问题：在房屋建造过程中 ，如果施工不规范或材料使用不当
，可能导致墙体开裂。

毛坯房中，以下几种裂缝通常被认为是正常裂缝： 砖混结构房屋中的轻微裂缝 窗台或板与墙间的裂缝：这些裂缝可能是温度裂缝或应力裂缝 ，一般不影响房屋安全 。这类裂缝在装修时通常会采用相应的技术手段进行修复处理
。抹灰层裂缝：这类裂缝可能是由于抹灰时水泥沙的比例不对或墙面抹灰不均匀导致的。